Concilier performance et bien-être

Esset Property Management couvre tous les métiers du PM et assure les missions de syndic de copropriété tertiaire. 

Notre approche :

• une communication privilégiée avec un interlocuteur unique, garantissant une relation transparente et efficace,
• une forte anticipation des charges, devis, plans pluriannuels et besoins, affirmant une gestion financière proactive,
• une gestion réactive et de proximité, assurant un suivi personnalisé et efficace au quotidien,
• l’appui des équipes techniques, juridiques et de la direction de maîtrise d’ouvrage déléguée, garantissant une expertise complète pour la gestion de vos biens immobiliers.
   

Dans une volonté stratégique de se recentrer sur leur cœur de métier, les grands utilisateurs externalisent de plus en plus la gestion immobilière de leurs actifs en la déléguant à des Property Manager. En faisant appel à Esset Property Management, les grands utilisateurs bénéficient du partenaire idéal pour gérer et valoriser leur patrimoine, souvent diffus.

Grâce à son pôle opérationnel dédié aux grands utilisateurs, Esset Property Management a développé une approche globale et sait s'inscrire dans la durée aux côtés de ses clients. Nous avons mise en place une organisation sur mesure et savons anticiper les nouveaux usages de l’immobilier, à travers une large palette de prestations complémentaires (décret tertiaire, MOD, performance environnementale, certifications...).

Nos équipes, polyvalentes et réparties sur tout le territoire, articulent leur stratégie autour de la satisfaction des occupants, de l’efficacité opérationnelle et de la maîtrise des coût, contribuant ainsi à la performance globale du patrimoine des grands utilisateurs.

L’offre servicielle, particulièrement l’offre de restauration d’entreprise, est un critère essentiel pour attirer les utilisateurs de vos bâtiments et pour fidéliser collaborateurs et collaboratrices d’une entreprise.

Nous avons développé une offre de services qui couvre toute la chaîne de valeur de la gestion des RIE, de l’étude à l’exploitation, sur tout le territoire national. La gestion des RIE est assurée par notre filiale Cogeva, dotée d’une équipe dédiée à cette activité. Nous gérons les RIE comme des actifs à part entière en garantissant une prise en compte stratégique et opérationnelle de cette activité.

Le dispositif éco énergie tertiaire, communément appelé « décret tertiaire », fixe des obligations d’économie d’énergie à horizon 2030.

Afin de répondre aux obligations fixées par le décret tertiaire, Esset Property Management vous accompagne dans toutes les étapes de définition et de mise en œuvre de votre démarche de mise en conformité : 

• suivi des consommations énergétiques et déclarations annuelles sur OPERAT,
• définition de votre plan de performance énergétique, 
• déploiement et suivi du plan de performance énergétique. 

La performance des immeubles doit concilier bien-être des occupants et réduction de l’empreinte environnementale.

Cette performance résulte en partie de la gestion durable assurée dans le cadre de son exploitation. Nos équipes pluridisciplinaires veillent au déploiement de missions complémentaires contribuant à la performance extrafinancière de vos actifs.

Nous vous accompagnons sur les thématiques environnementales suivantes :

• performance énergétique et décarbonation,
• rénovation énergétique et chantiers verts  
• certifications environnementales et label ISR,
• comités environnementaux et animation sur site,
• économie circulaire et gestion des déchets, 
• biodiversité et gestion des espaces verts.

Esset Property Management prend en charge le pilotage des opérations de travaux à réaliser sur votre patrimoine immobilier, quel que soit le type d’actif, la nature des travaux ou le budget.

Nous pouvons accompagner la maîtrise d’ouvrage des projets d’immeubles. Nos équipes de chefs de projet pluridisciplinaires assureront une gestion complète de vos travaux et seront à votre écoute pour répondre à vos besoins spécifiques :

• étude de faisabilité, programmation, valorisation, conduite d’opérations de restructuration et de rénovation,
• expertise et savoir-faire en maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD) et assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Grâce à la centralisation et l’actualisation des données, le BIM révolutionne la manière dont les bâtiments sont conçus, créés, gérés et partagés.

Le BIM n’est pas réservé aux nouvelles constructions, il peut servir efficacement aux bâtiments existants dans leur phase d’exploitation. Recensant l’ensemble des caractéristiques physiques et fonctionnelles de l’ouvrage, il constitue une base d’informations fiables, actualisées tout au long de la vie du bâtiment, qui garantit l’historique du patrimoine immobilier, en facilite la gestion et l’entretien, et réduit ses coûts d’exploitation.

Nous vous accompagnons et vous conseillons dans l’intégration du BIM à la gestion de votre patrimoine :

• piloter la conception de votre maquette BIM exploitation,
• contrôler et piloter la maquette en phase d’exploitation,
• garantir la mémoire numérique de votre bâtiment.